Vente appartement 140 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 1er (13001)

LE CANEBIERE 33 - Appartement T2 de 33m2 - 13001 THIERS Llinares immobilier vous propose : LE CANEBIERE 33, un appartement T2 de 33m2, situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, cafés et lieux culturels, au c?ur du centre-ville.
Les espaces intérieurs offrent une atmosphère contemporaine : matériaux soignés, lumière traversante, verrière intérieure et agencement optimisé. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine équipée, avec plusieurs ouvertures. La chambre, quant à elle, préserve une véritable intimité pour un usage quotidien agréable, et est suivie d'une salle d'eau moderne avec wc.
Inséré dans un quartier vivant du 1er arrondissement, il bénéficie d'un accès simple à toutes les commodités, permettant une immersion directe dans la vie marseillaise.
Ce bien se distingue par son caractère clef en main, son emplacement attractif et sa configuration idéale pour un pied-à-terre ou un investissement.
- DS/Copropriété : 6 lots
- Procédure en cours : Aucune
- Charges annuelles : 840euros (70euros/mois : Eau froide, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 690euros/an
- Honoraires inclus de 6,4% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 410euros et 610euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13001 - T2 de 33m2 - 13001 THIERS

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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