Vente appartement 139 000 €

33,46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Spécial investisseur ! Loyer garanti jusqu'en 2033 ! fiscalité avantageuse !
Mandelieu, dans une superbe résidence sécurisée à 800 m des plages et du centre de Mandelieu, beau 2 pièces de 33.46 m² loi Carrez, situé au second et dernier étage, orienté sud, climatisé. Parking général dans la résidence.
Appartement vendu meublé et loué via un bail commercial.
Loyer annuel garanti
Rendement 4.46% du prix de vente
Charges courantes et taxe d'habitation payées.
Éligible à la location meublée permettant un revenu locatif défiscalisé.
Possibilité pour le propriétaire de profiter de son bien plusieurs semaines dans l'année.

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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