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Description

Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé à Malakoff, à seulement 10 minutes du métro et à 1 minute des arrêts de bus. Petit Duplex avec une surface de 33.62 m² AU SOL et de 23.72 m² LOI CARREZ, cet appartement au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien est en très bon état intérieur et vous séduira par son aménagement et sa décoration, offrant une belle luminosité. L'intérieur se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC et branchement machine à laver, le tout dans un cadre calme et agréable. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. A proximité, vous trouverez de nombreux restaurants, des supermarchés, des pharmacies, bus et stations de métro ligne 13 et ligne 4, ainsi que la future ligne 15 et le tramway T6. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez John KUTCHUKIAN de l'agence Guy Hoquet MALAKOFF-VANVES pour organiser une visite, joignable au 0659051145. Copropriété de 26 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1423 euros.

Publiée le 26/07/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 3272 - Réf Superimmo : ANVXZ56FZ
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 6 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 423 € / anTaxe foncière : 567 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

33,62 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : SudAnnée de construction : 1930
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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