Vente appartement 165 000 €

33 m²

1 pièce 1 p

Lyon 4ème (69004)

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS INVESTIR dans un grand studio situé Boulevard des Canuts et profiter de toutes les commodités au pied de chez vous ?
Idéalement placé Boulevard des Canuts, à la Croix-Rousse, dans un immeuble de bonne manufacture, découvrez cet appartement de 33 m², à aménager selon vos envies !
Disposition : Grand séjour exposé plein sud avec placards, espace cuisine ouverte et salle de bains avec WC
Les +
- Etage élevé avec ascenseur
- Vue dégagée et sans vis-à-vis
- Exposition SUD
- Appartement lumineux
- Vrai vie de quartier
- Copropriété saine et conviviale sans dépense à venir
- Immeuble de bonne construction
- Fort potentiel
- Bon DPE : C
Charges mensuelles de copropriété 96€/mois
Taxe foncière 900€
Contactez-moi sans tarder pour le visiter !
Justine MICHEL
07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER

Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037

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