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Vente appartement 154 000 €
33,53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Orres (05200)
33,53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Orres (05200)
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- 4 593 €/m²
- Meublé
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant deux pièces en Duplex, au pied des pistes !
Idéalement situé aux Orres 1800, dans une résidence avec piscine intérieure chauffée et sauna. Il bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas du front de neige et des commerces et animations, tout en restant au calme. Il offre une chambre double et un coin nuit au dernier étage de cette résidence, et permet ainsi d'accueillir jusqu'à 6 personnes.
Caractéristiques principales :
* Appartement en duplex, dernier étage
* Surface au sol : 39,5 m2 (Surface Loi carrez : 33,5 m2)
* Capacité d'accueil : 6 personnes
* Chambre indépendante avec Lit double, et velux, en dernier étage
* Coin montagne indépendant avec Lits superposés et velux
* Cuisine équipée
* Une salle de bain avec WC et un WC indépendant
* Exposition et terrasse à l'Ouest pour profiter d'un ensoleillement l'après-midi
* Résidence skis aux pieds, à deux pas du front de neige et des points de Rdv Ecoles de ski
* Résidence avec piscine intérieure chauffée et sauna
Les charges de copropriété d'environ 3200 € / an incluent toutes les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude et froide..
Résidence raccordée à la fibre, possibilité d'installation dans l'appartement.
Taxe foncière : 645 €
Un investissement clé en main :
- Simulation de revenus locatifs possible grâceà notre Agence sur place : www.
- Conseils d'optimisation fiscale : Micro BIC, Régime réel..
- Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, SAS..
- Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région
Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein.
Publiée le 09/11/2025 -
Réf. agence : VA2097-ORRES - Réf Superimmo : ANVXZUM32
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| Prix de vente : 154 000 € | Prix au m² : 4 593 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 288 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 33,53 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Étage 2/3 avec ascenseur | Vue dégagée |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 2008 |
| Chauffage collectif électrique | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 300 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
930 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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