Vente appartement 199 500 €

33,21 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Grand-Bornand (74450)

SOUS COMPROMIS - Venez découvrir en exclusivité, cet appartement T2 de 33,21 m² situé à 700 mètres du centre du village et vous offrant un cadre de vie idéal pour profiter des montagnes tout en restant proche des commodités.
L'appartement, situé au 1er étage de la résidence, se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle de bains avec WC, d'une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine et d'une chambre avec rangements.
Vous pourrez profiter de la vue sur la chaîne des Aravis et le massif de la Tournette grâce à son balcon exposé plein Sud.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage, d'un local à skis et d'une cave.
Arrêt navettes à proximité.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 730 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 378 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	111 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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