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Vente appartement 199 000 €
33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
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- 6 030 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sven Lamour vous propose: En exclusivité et rare sur le marché, je vous invite à découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin situé à la Pointe des Minimes, avec un accès direct à la plage.
Cet appartement T2 propose un séjour avec espace cuisine ouvert, une salle de bains avec WC et un coin nuit.
Depuis le séjour, une large baie vitrée vous permet d’accéder directement à un jardin privatif de 18 m². De ce jardin, un petit escalier vous conduit à la promenade de la plage des Minimes.
L’appartement dispose également d’une cave, offrant ainsi un bel espace de stockage.
Possibilité d’acquérir une place de parking extérieure en supplément.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Un bien unique et rare…
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.02€ par mois (soit 792.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/10/2025 -
Réf. agence : 1834421 - Réf Superimmo : ANVXZNP5M
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 6 030 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 792,2 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 33 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1988 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 16 m² | Copropriété de 230 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 03/05/2025.
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