Vente appartement 130 000 €

33,79 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Courneuve (93120)

Au coeur du secteur prisé Pont Palmers et mairie découvrez ce 2 pièces de 33,8 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue. L'appartement bénéficie d'une lumière naturelle généreuse et d'un agencement très fonctionnel, idéal pour un cadre de vie confortable ou un investissement patrimonial pérenne. Un intérieur pensé pour le confort - Séjour lumineux avec vue dégagée - Cuisine ouverte - Chambre indépendante aux volumes équilibrés - Salle de bains avec WC - Exposition agréable, aucune nuisance - Dernier étage : tranquillité absolue Prestations et avantages - Place de parking privative en sous-sol - Résidence récente et soignée - Parties communes impeccables - Environnement résidentiel recherché Un investissement clé en main Le bien est vendu loué, offrant un rendement immédiat : Loyer : 620 euros / mois Charges locatives récupérables : 120 euros / mois Locataire en place, dossier stable et paiement régulier. Bail 2023 Un actif idéal pour sécuriser des revenus avec visibilité et sans vacance locative. Un quartier en pleine valorisation Point Palmers se distingue par : - Ses commerces et services accessibles à pied - Ses écoles - Sa proximité avec les futures infrastructures du Grand Paris (métro, tramway), renforçant fortement l'attractivité du secteur A retenir Un appartement lumineux, en dernier étage, avec parking, dans une résidence récente et un secteur en pleine évolution ? un placement rare, sûr et stratégique.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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