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Vente appartement 330 000 €
33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 10 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
BRAS IMMOBILIER

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136 avis
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Description

Votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose un appartement de type T2 dans une résidence avec accès direct à l'esplanade et à la plage.
Situé au 1er étage avec ascenseur, vous disposerez d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et accès à un balcon exposé nord-ouest, une chambre, une salle de bains et des w-c.
Vous bénéficierez également d'un garage fermé en sous-sol.
Vous pourrez profiter du calme du quartier Benoit, mais aussi des commerces et restaurant situés sur le port du Pouliguen, facilement accessibles à pied !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 130 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 400 euros.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 785VEC-VPN - Réf Superimmo : ANVXZWZX0
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 10 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

33 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/5 avec ascenseur
GarageTerrasse
Année de construction : 1991Chauffage individuel
Cuisine ouverteSéjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
DigicodeCopropriété de 130 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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