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Vente appartement 99 000 €
33,87 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Hochfelden (67270)

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  • 2 923 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
Laura ROTH - 3%.com

Laura ROTH - 3%.com

07 70 13 31 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

3%.COM - VENDU en EXCLUSIVITE- Au centre de Hochfelden, au BELVEDERE, au 2ème étage avec ASCENCEUR , venez découvrir ce F2 de 33,87 m2 avec terrasse
----Cet appartement bien agencé dispose d' une chambre, d'une pièce à vivre et d'une terrasse.
--- RARE à la VENTE - Au calme !
--- Copropriété réputée et bien tenue érigée en 2000 ' Le Belvedere'
--- 1 place de parking privé extérieur et une cave (4,10m2) complètent ce bien
--- Vous recherchez un appartement fonctionne,l une qualité de vie dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités, alors venez visiter ce bien!
--- Situation centrale sur les hauteurs de Hochfelden au calme, tout en étant à proximité des écoles, des commerces, des médecins et de la gare.
-- Libre d'occupation - Idéal pour investisseur !
--- Composition :
-- 1 entrée
-- 1 pièce à vivre ouverte sur la cuisine avec sortie sur terrasse ( plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur)
-- 1 chambre avec placard intégré
--1 salle d'eau avec douche et toilette
Les + : terrasse avec vue du jardin - parking privé
DPE: C
double vitrage PVC
-- Bien soumis à la copropriété. La copropriété est constituée de 64 lots' Le BELVEDERE' sur 3 batiments
-- Copropriété très bien tenue (ravalement effectué en 2024)
-- Charges courantes de copropriété: 1680 eur an soit 140 € /mois tout compris (Chauffage gaz collectif INCLUS, honoraires syndic, assurance des murs, électricité des communs, eau froide et chaude, entretien des communs).
-- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km.
-- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469
-- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : V4670059757 - Réf Superimmo : ANVXYDW7G
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 2 923 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,45% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

33,87 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4
Orientation : NordCave
Année de construction : 2001Séjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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Siren : 803863638
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