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Vente appartement 97 500 €
33,19 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gréoux-les-Bains (04800)
33,19 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gréoux-les-Bains (04800)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 938 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Niché dans la charmante ville de Gréoux-les-Bains, cet appartement T2 se trouve à seulement trois minutes à pied de l'établissement thermal local, au sein de la résidence Côté Provence, reconnue pour son standing. Situé au rez de chaussée, l'appartement offre une superficie habitable de 33m2 avec un jardin dans un bâtiment construit en 2011.
L'appartement est entièrement équipé et meublé, disposant d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, tous deux bénéficiant d'une exposition sud qui maximise la lumière naturelle. Une chambre indépendante avec placard complétés par un WC indépendant et une salle de bains bien agencée.
Profitez d'une terrasse d'environ 7 m², également orientée au sud, offrant une vue dégagée.
L'appartement génère des revenus annuels fixes d'environ 4 200 € TTC, gérés par le prestataire Terre de France sous un bail commercial courant jusqu'au 30 septembre 2030. Cette gestion vous assure des revenus stables et indexés, tout en vous permettant de jouir de votre appartement jusqu'à six semaines par an.
La résidence inclut une piscine privée et une place de stationnement dans un parking sécurisé souterrain, assurant ainsi commodité et sécurité.
Ce bien représente une opportunité d'investissement stable dans une des copropriétés récentes de Gréoux-les-Bains. Parfait pour ceux qui cherchent à combiner un investissement sûr avec une résidence de vacances de qualité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 247 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 956 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 553 272
RCP MAAF 104015338B
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA2220-PALATIUMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZKJRB
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| Prix de vente : 97 500 € | Prix au m² : 2 938 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 956 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 33,19 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Climatisation |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Digicode | Copropriété de 247 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
910 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2025.
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