Vente appartement 70 000 €

33,42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38100)

Au 109 Avenue Léon Blum, à 10 mins à pied de l'arrêt de Tram A Surieux et au pied du Bus 16 arrêt Verlaine, dans une petite copropriété découvrez ce charmant 2 P + C au 3ème étage sur 5, de 34 m² exposition plein Ouest et vue sur le Vercors. L'appartement est en parfait état, fenêtres PVC double-vitrages, il est vendu avec locataire en place. Il se compose d'un séjour de 15 m² avec vue imprenable sur le Vercors, d'une cuisine attenante aménagée et équipée (plaques vitrocéramique, frigo, hotte et éléments hauts et bas) avec fenêtre. La chambre est attenante au séjour, elle fait 12 m² et dispose également d'une vue Vercors. La salle-de-bain se compose d'une cabine douche et d'un lavabo. Les WC sont séparés. Taux de rentabilité net : 6.5 %. Pas d'encadrement des loyers. Idéal pour investisseurs souhaitant un placement serein : le locataire est déjà en place, aucun souci de recherche à prévoir ! Taxe foncière 2025 : 1 018 euros Charges annuelles : 758 euros (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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