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Vente appartement 71 000 €
33,02 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 150 €/m²
  • 4ème étage
Neowi Riom

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Description

Appartement type 2 de 33 m2 avec stationnement.
CLERMONT-FERRAND, spécial investisseurs, cet appartement T2 en résidence étudiante est idéalement situé sur la ligne de tramway, proche des universités clermontoises et de toutes les commodités. Très bien entretenue et sécurisée, la résidence comprend un accueil et propose des services : salle de sport, espace commun, buanderie. L’appartement en lui-même se situe au calme, au 4ème étage avec ascenseur et offre un espace de vie agréable. Son couloir dessert le séjour-kitchenette à gauche, une chambre à droite et la salle d’eau équipée de toilettes en son milieu. Le chauffage est individuel et électrique, de plus une place de stationnement complète la prestation. Le propriétaire touche un montant fixe pour les loyers qui s’élève à 3077,15 € annuels TTC.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : B, diagnostic du 02/11/2023. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 136 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 416,17 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : 86384298 - Réf Superimmo : ANVXZXWIG
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Caractérisques
Prix de vente : 71 000 €Prix au m² : 2 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 191 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

33,02 m² (carrez : 33,02) - 2 pièces - 1 chambre4ème étage
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Copropriété de 163 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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