Vente appartement 204 000 €

33 m²

1 pièce 1 p

Cagnes-sur-Mer (06800)

Aucun vis-à-vis - Garage - Vue dégagée - Climatisation - Double vitrage - Dernier étage. . Grand studio de 33 m² – Cros de Cagnes - Dernier étage avec vue dégagée sur le Haut-de-Cagnes - Peintures en cours de rénovation Idéalement situé au cœur du très prisé quartier du Cros de Cagnes, à seulement 100 mètres de la mer et des commerces, ce spacieux studio de 33 m² vous séduira par la surface de son séjour, qui vous permettra d'y aménager un joli coin nuit. Vous apprécierez également sa vue dégagée jusqu’au Château du Haut-de-Cagnes. Situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue, il ne souffre d’aucun vis-à-vis et bénéficie d’un cadre de vie rare sur le secteur. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de 20m², d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bains entièrement refaite, ainsi que d’un espace de rangement optimisé. La climatisation réversible neuve assure un confort optimal en toute saison. Les murs et plafonds seront fraîchement repeints début décembre, pour une présentation impeccable à l’entrée dans les lieux. Vendu avec une cave et un box fermé en sous-sol, un véritable atout dans le quartier ! Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Atouts clés : Emplacement d’exception au Cros de Cagnes Futur tramway au pied de la résidence Dernier étage – Vue dégagée, sans vis-à-vis Climatisation et salle de bains neuves Peinture refaite à neuf Cave + box fermé inclus Contactez-nous pour organiser une visite ! .

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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LA RÉSIDENCE CAGNES SUR MER

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