Vente appartement 159 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bouchemaine (49080)

Situé au 1er étage, cet appartement fait partie d'un petit ensemble de 5 logements donnant sur une grande terrasse de 80 m² à partager. Idéalement situé dans le village de La Pointe à Bouchemaine, derrière la place Ruzebouc, à quelques mètres des bords de Loire et du chemin de halage. T2 de 33 m² en très bon état. Coin nuit séparé, cuisine et pièce de vie lumineuses avec trois grandes fenêtres, salle d'eau avec WC et lavabo. Équipé de deux plaques de cuisson et d'un réfrigérateur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Disponible immédiatement. Contact: Cédric Pinto au 06 26 13 45 41 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : B (179 Kg/m2/an) CLASSE CLIMAT : A (5 Kg/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 420 euros et 620 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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