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Vente appartement 152 000 €
33 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 606 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Camille Agostini - efficity

Camille Agostini - efficity

07 81 72 61 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

33000 - BORDEAUX - CENTRE VILLE - 1 PIÈCE -33.0m²
EffiCity et Camille Agostini vous proposent cet appartement situé à deux pas du centre ville, du tram et des commerces, dans le quartier entre Saint Genès et La Victoire.
Dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, l'appartement de 33m2 se situe au 3ème et dernier étage.
L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie exposée plein Est; lumineuse, au calme et sans vis à vis, une entrée avec des rangements démarre la visite.
Vous trouverez une cuisine fermée et aménagée (2015), un coin nuit avec un dégagement, puis un couloir avec de larges et profonds placards et une salle de bain avec un toilette et un espace buanderie.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat; cet appartement est en bon état, lumineux et propose une distribution et un agencement optimisé dans une copropriété saine.
Sa proximité avec les commerces, les universités, les transports en commun (bus et tram) en font un emplacement idéal pour la vie quotidienne.
Pour plus d'informations, merci de contacter Camille AGOSTINI au 07 81 72 61 99.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/08/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : 190935 - Réf Superimmo : ANVXZ8T1H
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Caractérisques
Prix de vente : 152 000 €Prix au m² : 4 606 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 957 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 145 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

33 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : EstAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle de bain
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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