Vente appartement 135 000 €

33 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33000)

Dans le quartier moderne et dynamique des Bassins à Flots, découvrez ce T1 de 33 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 9 étages.
Fonctionnel et bien agencé, il présente un volume bien pensé pour un espace optimisé et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest.
Atout rare : seul sur le palier, il offre un calme appréciable.
Vendu meublé, il est idéal pour un étudiant ou un jeune couple.
Les plus :
Local à vélos
Résidence sécurisée avec ascenseur
Arrêt de tram Achard (ligne B) à quelques pas
Commerces, écoles et quais accessibles à pied
?? Le plus du professionnel :
Emplacement stratégique à deux pas de la Cité du Vin, du Musée de la Mer, et des Halles de Bacalan, au coeur de la vie urbaine, culturelle et innovante bordelaise.
Une place de parking couverte et sécurisée peut être vendue en complément.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 333 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Céline Monnaie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909472623

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 4 091 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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NÉO PATRIMOINE

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