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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 AVEC BALCON ET PARKING – BLAYE CENTRE
Idéalement situé à Blaye, à seulement 5 minutes à pied des commerces, découvrez cet appartement T2 de 37 m² situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée avec piscine, au cadre calme et agréable.
Ce bien comprend :
Une entrée avec rangements,
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon,
Une cuisine ouverte,
Une chambre,
Une salle de bains,
Un WC séparé,
Une place de stationnement privative.
Vendu loué :
Loyer mensuel : 595 € CC
Locataire en place = rentabilité immédiate et sécurisée
Points forts :
Résidence bien entretenue avec piscine,
Emplacement central,
Bonne rentabilité locative.
Contactez-nous pour plus d'informations sur la rentabilité nette et le bail en cours !
Honoraires inclus de 7.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 223 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 514.00 et 696.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VA5905-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXZT5OU
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Caractérisques
Prix de vente : 91 500 €Prix au m² : 2 773 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,65% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

33 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Étage 1/21 garage - 1 parking
1 balcon (6 m²)Année de construction : 2006
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 13 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 223 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 514 € / an
Maximum : 696 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2022.

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