Vente appartement 220 000 €

33,19 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arâches-la-Frasse (74300)

Sous compromis : Charmant T2 entièrement meublé, situé au 1er étage du Chalet des Trappeurs.
Avec ses 33,19 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et fonctionnalité,
séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures.
cuisine américaine, aménagée et équipée,
chambre, confortable et lumineuse,
Cet appartement dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et d'un balcon de 5 m² exposé en Ouest . Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité.
En plus de ces atouts, une cave et un stationnement extérieur collectif sont inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 210 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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IMMOBILIERE RENAND

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