Vente appartement 139 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

iad France - Sandra Demarque vous propose: Appartement rez-de-chaussée avec terrasse – Résidence haut de gamme avec piscine – Proche plage
Dans une résidence sécurisée et haut de gamme, venez découvrir cet appartement comme neuf situé en rez-de-chaussée, avec une belle terrasse de 30 m² idéale pour profiter du soleil du Sud.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain et de WC séparés.
Le tout dans un état impeccable, avec de belles prestations :
-Climatisation réversible
- Double vitrage
- Vendu meublé
La résidence offre un cadre de vie agréable avec :
- Un grand parc paysager
- Une piscine chauffée et sécurisée
- Une salle de petit déjeuner
Une laverie à disposition
Les charges comprennent l’électricité, l’eau chaude et froide, il ne vous restera plus qu’à prévoir la taxe foncière (877 €/an).
Situation idéale : à seulement 5 minutes des plages, dans un environnement calme et verdoyant.
La résidence est entièrement sécurisée, avec gardien présent en été, et les gros travaux de copropriété viennent d’être terminés.
Parfait pour une résidence principale , secondaire ou un rendement locatif cet appartement est idéal pour ces 3 configurations ( gestion libre de contrat)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 4 212 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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SANDRA DEMARQUE - IAD

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