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Description

L'équipe Immo'cap vous propose cet agréable appartement très lumineux avec sa belle vue dégagée sur le Mont St Martin.
Situé au 4è et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée.
L'Appartement se compose d'une belle entrée avec de grands placards, un séjour cuisine aménagée et équipée baigné de lumière donnant sur une terrasse intime avec une belle vue dégagée, une chambre, une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé.
Idéalement situé avec accès direct au port et tous ses commerce et proche des plages
Local vélo dans la résidence
L'appartement est vendu meublé et avec la fibre dans la résidence
33.94 m² carrez - 40.06 m² au sol
Taxe foncière 850 €
Charges : 103 € / mois
Vous souhaitez le visiter ou obtenir plus de renseignements ?
Contactez nous au 0745572092
Ayrton Immo'Cap
Agent commercial enregistré au registre des commerce de Montpellier RSAC : 913777546
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Ayrton Fontaine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 60789DHI2890 - Réf Superimmo : ANVXZEXC0
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Caractérisques
Prix de vente : 106 000 €Prix au m² : 3 123 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 308 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

33,94 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 terrasseAnnée de construction : 1979
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 421 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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