Vente appartement 1 820 000 €

336 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 13ème (75013)

Exceptionnel Loft/atelier d'artiste de 350 m² à vendre dans une ancienne usine réhabilitée en l'an 2000, offrant de grands volumes sur trois niveaux.
La pièce de vie traversante de 100 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées et des puits de lumière, séduit par son charme brut et sa hauteur sous plafond impressionnante.
Ce loft dispose de deux belles chambres (possibilité d'en créer d'autres), un bureau et de nombreux espaces modulables.
A l'étage inférieur, d'immenses espaces pour la créativité (artiste, peintre, archi , profession libérale etc..) parfaits pour créer des zones de travail, de stockage, de vie ou de loisirs selon vos envies.
Un extérieur agréable complète ce lieu rare, idéal pour profiter des beaux jours.
Pour les commodités vous êtes à proximité des commerces, transports, écoles et collèges
5 min de Paris et 15 min de Notre Dame
Bienvenue dans cet espace qui vous séduira et que vous pourrez aménager selon vos envies. Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 8000€ soit 666€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 595349 )

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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JEAN BENOIT RECOLIN - OPTIMHOME

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