Vente appartement 895 000 €

330 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Béziers (34500)

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2 712 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (clim. réversible)

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Description

Découvrez cet appartement bourgeois magnifique de 330m² situé au cœur de Béziers, dans un immeuble haussmannien plein de charme. Situé seul au deuxième étage, il allie harmonieusement caractère historique et confort contemporain. La configuration actuelle comprend deux appartements, un T3 et un T5 situés sur le même étage et facilement connectablesidéal pour un investissement locatif ou une grande famille. Parfait comme résidence principale, logement pour une au pair, enfants adultes ou invités. L'appartement dispose de salons spacieux avec de hauts plafonds et de belles fenêtres. La cuisine moderne entièrement équipée et les salles de bains élégantes et originales complètent ce bien d'exception. En plus, environ 180m² de combles aménageables ou de stockage offrent de nombreuses possibilités. À noter : cette annonce est discrète et exige des conditions spécifiques du propriétaire, notamment une preuve de fonds avant toute visite. Ne ratez pas cette opportunité rare dans un emplacement privilégiécontactez-nous pour organiser une visite et imaginez votre futur chez-vous !

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 749BDEDF9B8F40EF - Réf Superimmo : ANVXZVUMP

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 2 712 € / m²
Taxe foncière : 4 826 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m² - 10 pièces - 6 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Ouest, Sud	Sans vis-à-vis
Chauffage au gaz (clim. réversible)	Cuisine aménagée, équipée
4 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 834 € / an

Maximum : 5 186 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762