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Vente appartement 265 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vincennes (94300)

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  • 8 281 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
GROUPE SAINT VICTOR

GROUPE SAINT VICTOR

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Description

Appartement T2 Charmant et Lumineux -
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 32 m², niché dans un immeuble de caractère datant de 1910. Ce bien, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois authentique et moderne.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 13 m², d'une cuisine, indépendante et aménagée, une chambre avec parquet
Un grenier est également à votre disposition, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour des projets de rénovation futur. Imaginez-vous déjà en train de transformer cet espace en un bureau cosy ou en une chambre d'amis accueillante.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs commerces de proximité, Pour vos déplacements, le bus est à 5 minutes à pied et le RER A à 15 minutes à pied
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA4643-AGENCEDUCENTRE - Réf Superimmo : ANVXYW9PK
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 8 281 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

32 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Dernier étage (3ème)Orientation : Nord / Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1910
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 13 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
741 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 450 € / an
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Siren : 499233799 - N° de carte professionnelle : 94012018000023320
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