Vente appartement 95 750 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villers-sur-Mer (14640)

VIAGER occupé dans la station balnéaire prisée, de Villers Sur Mer, appartement au premier étage situé dans une copropriété de standing, sécurisée avec un gardien, au cœur d'un parc calme et verdoyant, proche des commerces et à 1km de la plage.
Ce bien se compose de deux pièces bien agencées : une pièce de vie donnant sur un balcon, avec un coin cuisine, une chambre avec un dressing, une salle d'eau avec toilettes.
Cet appartement est vendu avec une place de parking extérieure ainsi qu'un garage au sous-sol de la résidence. Une installation électrique est prévue afin de charger un véhicule.
Sur une valeur vénale net vendeur de 150 000€, pour l'ensemble des lots, Viager Occupé sur une tête (Homme de 92ans) avec droit d'usage et d'habitation (DUH).
Bouquet de 95 750€ (frais d'agence inclus), rente mensuelle de 500€ à vie réindexée et revalorisée à 30% en cas de libération du DUH.
Charges mensuelles : environ 100€ (à répartir entre le crédirentier et le débirentier)
Taxe Foncière : 706€ (dont 63€ TOM à la charge du crédirentier).
Cet appartement en exclusivité est un investissement à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Honoraires de négociation à la charge des acquéreurs.

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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ORPI VILLERS SUR MER MDG

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