Vente appartement 146 500 €

32 m²

1 pièce 1 p

Vence (06140)

L'agence ERA MARESOL vous propose à la vente, ce charmant studio traversant de 32m2 idéalement situé au coeur de Vence dans un immeuble ancien sans ascenseur au 2ème étage. Entièrement rénové et aucun travaux à prévoir, le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine moderne aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle d'un bois. Sa localisation centrale permet de profiter à pied de tous les commerces. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa très bonne rentabilité. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180 euros.

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Prix de vente : 146 500 €	Prix au m² : 4 578 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an	Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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ERA MARESOL IMMOBILIER

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