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Vente appartement 172 800 €
32,61 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Strasbourg (67000)

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  • 5 299 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Immoval

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Description

Situé au coeur du quartier prisé de la Krutenau, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce duplex plein de charme et de caractère.
L'appartement, d'une surface bien agencée, se compose comme suit :
Une entrée
Une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes
Une cuisine indépendante
Un WC séparé
À l'étage, vous trouverez :
Un espace nuit en mezzanine
Une salle de bains
Ce bien séduit par son cachet, son emplacement central et son ambiance chaleureuse, typique de la Krutenau, un quartier vivant et recherché, notamment par les étudiants et les jeunes actifs.
Le bien est actuellement loué (meublé).
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 723 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : T66286-IMMOVAL - Réf Superimmo : ANVXZGYPO
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Caractérisques
Prix de vente : 172 800 €Prix au m² : 5 299 € / m²
Charges prévisionnelles : 723 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

32,61 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (4ème)
Année de construction : 1750Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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