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Vente appartement 50 000 €
32 m²
1 pièce 1 p
Saint-Maixant (33490)

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  • 1 563 €/m²
  • Exclusivité
Sandra Chataigné - iad

Sandra Chataigné - iad

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Description

iad France - Sandra Chataigné vous propose:
***SOUS OFFRE***
Idéal investissement locatif ou premier achat niché dans la paisible commune de Saint-Maixant.
Charmant appartement de type T1 de 32 m².
L'espace de vie principal de cette grande pièce lumineuse est ouvert d'un côté sur un recoin aménagé pour la cuisine et d'un autre côté sur un renfoncement séparé par 2 murets donnant sur un espace chambre pouvant être fermé par des rideaux et se créer ainsi son petit coin cocooning.
Accolé à la chambre vous trouverez une salle d'eau avec WC d'un peu plus de 4 m².
Le studio se trouve au-dessus d'une magnifique cave voutée.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une petite cour clôturée de 11 m² environ afin de pouvoir déjeuner à l’extérieur, ainsi que d'un emplacement parking de 29 m² pour 2 voitures.
Sa localisation est un atout majeur car il est situé à proximité des commodités locales, des écoles, (pharmacie, boulangerie, Carrefour avec sa station-service).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 44500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,36% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Chataigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 818452930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 1839606 - Réf Superimmo : ANVXZFDUW
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Caractérisques
Prix de vente : 50 000 €Prix au m² : 1 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

32 m² - 1 pièce - ter. 11 m²Année de construction : 1949
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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