Vente appartement 99 500 €

32 m²

1 pièce 1 p

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, situé au calme et à moins de 200 mètres de la plage de Vallières -
Grand studio de 32 m² habitables situé au rez-de-chaussée d'une résidence des années 70 bien entretenue et récemment ravalée, avec gardien. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 17m² ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC.
Habitable en l'état, cet appartement pourrait cependant être repensé afin d'intégrer la cuisine dans la pièce à vivre et se créer un coin nuit séparé. Avis aux bricoleurs !
Places de stationnement à proximité. Idéal pied à terre pour vos vacances en bord de mer, 1er achat ou investissement locatif : PETIT PRIX A SAISIR !
Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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