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Vente appartement 88 900 €
32 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Ronchin (59790)

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  • 2 778 €/m²
  • Étage 4/3 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Eric Baisier - efficity

Eric Baisier - efficity

21 avis
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Description

59790 - RONCHIN - CENTRE-VILLE - EXCLU T1 de 32 M2 - VUE PARC - BALCON.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé en plein cœur de Ronchin, à proximité des commerces et des transports en commun.
Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 32 m2 offre une vue dégagée avec son joli balcon et une luminosité exceptionnelle avec son orientation SUD.
La résidence de qualité calme se situe au milieu d'un parc privé arboré superbe avec Gardien.
Le bien nécessite certains travaux de remise en état et relooking mais le potentiel est vraiment là.
La kitchenette est à changer.
La SDB dispose d'une baignoire douche , vasque et WC.
Côté pratique, l'immeuble est en bon état général, construit en 1975, cet appartement offre un cadre de vie agréable.
Portail sécurisé ( BIP ) et parking privé.
L'appartement comporte une cave.
Ne manquez pas cette opportunité.
Contactez Eric Baisier au 0650818103 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Baisier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°453727307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/09/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 192602 - Réf Superimmo : ANVXZEDBS
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Caractérisques
Prix de vente : 88 900 €Prix au m² : 2 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / anTaxe foncière : 614 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

32 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 4/3 avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 1975
GardienChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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