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Description

Astero vous propose, au cœur du très prisé 6ème arrondissement de Paris, ce charmant appartement de 32 m² loi Carrez, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement de qualité (quartier à forte demande locative), niché dans une rue paisible à deux pas du Jardin du Luxembourg,
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble semi récent de bon standing parfaitement sécurisé avec gardien,
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine classique séparée, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave en sous-sol complète ce bien.
l'appartement nécessite une rénovation.
Métro ligne 12 station Notre Dame des Champs à 190m
Métro ligne 4 station Saint Placide à 270 m, commerces,
Ecoles réputées et larges choix de restaurants.
Charges de copropriété : 420 € par trimestre. Taxe foncière : 2 645 €.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM17217. Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : DOM17217 - Réf Superimmo : ANVXZWFZL
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Caractérisques
Prix de vente : 433 900 €Prix au m² : 13 559 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / anTaxe foncière : 885 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €.

32 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 cave
Année de construction : 1978Gardien
Chauffage collectif électrique (radiateurs)Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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