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Vente appartement 362 500 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 18ème (75018)

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  • 11 328 €/m²
  • Exclusivité
ERA Batignolles

ERA Batignolles

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Description

Coup de coeur ! Exclusivité ERA Batignolles.
Idéalement situé entre Montmartre, Batignolles et Place de Clichy, proche de toutes les commodités. Rue Cavallotti, découvrez un appartement rénové par architecte en 2017, au 3ème étage d'une surface de 31.2 m² carrez.
Situé au calme, sur deux cours, l'intérieur se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 3,80m² , d'un séjour de 14,5m² exposé sud-est et comprenant un espace de rangements et emplacement pour la machine à laver ; d'une chambre de 11,8m² avec rangements et d'une salle d'eau, avec une douche ronde, moderne ouverte sur la chambre ; et un WC.
Le bien dispose de nombreuses fenêtres, toutes en double vitrage. Vous serez séduit par le parquet ancien, les moulures, le calme et le plan optimisé.
La hauteur sous plafond est de 2.75m, et le chauffage est électrique individuel.
Comptez 71€ de charges de copropriété mensuelles, et 714€ de taxe foncière.
Une cave au sous-sol complète ce bien.
Contactez nous : ERA Batignolles 97 bis rue Legendre 75017 PARIS.
Tél : 01 40 25 91 81 / Mail :

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 4468__1054479 - Réf Superimmo : ANVXZYTPC
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Caractérisques
Prix de vente : 362 500 €Prix au m² : 11 328 € / m²
Charges prévisionnelles : 856 € / an

22 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

32 m² - 2 pièces - 1 chambreCopropriété de 91 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
339 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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ERA BATIGNOLLES

Siren : 879447720 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2020 000 044 215
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