Vente appartement 345 000 €

32 m²

1 pièce 1 p

Paris 17ème (75017)

iad France - Gregoire Hieaux vous propose: À deux pas du parc Monceau, au 2ᵉ étage d’une copropriété des années 70 bien entretenue avec gardien, découvrez ce studio de 32m² avec balcon donnant sur jardin et offrant un cadre paisible, sans vis-à-vis. Entrée avec nombreux rangements, belle pièce de vie de 20m² exposée sud/est avec accès extérieur, cuisine séparée fonctionnelle et salle de bains avec WC.
Le calme et l’adresse recherchée en font un choix idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Métros Monceau & Courcelles à deux minutes.
Une cave complète ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.33€ par mois (soit 2752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 675 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Hieaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 844245423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 675 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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GREGOIRE HIEAUX - IAD

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