Vente appartement 475 000 €

32,1 m²

1 pièce 1 p

Paris 17ème (75017)

Dans une rue élégante du 17ème arrondissement, au pied de la Ligne 1, Métro Argentine et à deux pas de la Grande Armée, prend place ce charmant appartement traversant de 32,10m², niché au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une résidence intimiste, parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, se révèle la pièce principale, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures.
La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, offre un plan de travail fonctionnel et de nombreux rangements.
Dans son prolongement, cette pièce de vie accueille un coin repas ainsi qu'un séjour convivial formant un espace harmonieux.
L'ensemble s'ouvre sur un balcon, depuis lequel le regard se perd sur une perspective dégagée et laisse entrevoir le sommet de la Tour Eiffel, un détail rare qui confère au lieu un charme supplémentaire.
La salle d'eau, moderne et élégante, dispose d'une douche confortable, d'un meuble vasque et d'un WC intégré.
Pensée pour allier praticité et esthétisme, elle complète harmonieusement cet appartement où chaque espace a été optimisé.
Une pépite sur le marché parisien, lumineux et parfaitement situé, qui séduira aussi bien les amoureux de Paris à la recherche d'un pied-à-terre que les actifs souhaitant une résidence principale dans un quartier prisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 14 798 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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