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Vente appartement 450 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
Paris 16ème (75016)

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  • 14 063 €/m²
  • Étage 1/10 avec ascenseur
  • Chauffage collectif électrique (central)
Nathalie FREIRE - eXp France

Nathalie FREIRE - eXp France

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Description

Magnifique T1 possible T2, situé au 1er étage avec vue sur les jardins de la résidence.
Au calme, le séjour donne sur un espace terrasse arborée.
La cuisine, est neuve et intégralement équipée, ouverte sur le séjour.
Une chambre en alcôve, avec grand dressing, possibilité de cloisonner facilement la chambre.
Une salle d'eau et un Wc séparé.
Volets roulants électriques.
Faibles charges (environ 100 euros mensuels).
Service conciergerie H24.
Ascenseurs et local à vélo.
Proches commerces, transports (métro Argentine ou Victor Hugo), université Dauphine, écoles supérieures, La Défense.
Au pied des Champs-Elysées, Arc de triomphe et Tour Eiffel.
Idéal investissement locatif ou pied-à-terre.
Copropriété de 174 lots. Pas de procédure en cours.
Montant des charges annuelles de copropriété (eau froide, eau chaude, chauffage, climatisation, entretien des communs, gardien 24/24) : 1.472€
Classe énergétique : D
Estimation des coûts d'énergie du logement entre 540 et 780€/an. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 174 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,472 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie FREIRE - Agent commercial - EI - RSAC CRETEIL 988 426 227

Publiée le 02/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86184908 - Réf Superimmo : ANVXZDH7M
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 € Prix en baissePrix au m² : 14 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 472 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

32 m² - 2 piècesÉtage 1/10 avec ascenseur
Orientation : SudVue sur jardin
GardienAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif électrique (central)1 salle d'eau
1 wcJardin
Alarme - Digicode - VidéosurveillanceFibre optique
Copropriété de 174 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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Historique des prix
26 septembre 2025

Baisse de 4,3%

450 000 €
2 septembre 2025
470 000 €
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NATHALIE FREIRE - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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