Vente appartement 300 000 €

32 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 15ème (75015)

iad France - Elodie Guichard vous propose: Rue Rosenwald, entre la rue Vouillé et le Parc Georges Brassens, grand studio lumineux au calme, transformé en 2P très bien aménagé situé au 6ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé de 8 étages dont le hall d'entrée vient d'être rénové.
L’appartement se compose d’un séjour donnant sur un grand balcon plein ouest avec vue dégagée (aperçu Tour Eiffel) un coin cuisine aménagé avec placards plaque et hotte, d’une chambre avec rangements et d’une salle de bains avec wc.
L'appartement ne donne pas sur la rue et bénéficie de deux grands placards profonds dans le séjour.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Vous serez séduit par son calme, sa vue dégagée, sa modularité et sa localisation idéale, à proximité immédiate des commerces.
10mn à pied du métro Convention, Porte de Vanves et Plaisance.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.33€ par mois (soit 2620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 898238233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 9 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 620 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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ELODIE GUICHARD - IAD

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