Vente appartement 290 000 €

32 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 12ème (75012)

75012 PARIS XIIème RUE PICPUS – APPARTEMENT 1 PIECE 32,5M² – BALCON 10M² – CAVE – LUMINEUX – GARDIEN – PROCHE METRO ET HÔPITAL ROTHSCHILD -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio de 32,44m² loi carrez au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé datant des années 1970 avec gardien et digicode.
L'appartement se compose d'une entrée de 4m² avec de nombreux rangements, un séjour très lumineux de 18m² exposé Ouest, une cuisine aménagée de 6m², une salle de bain de 4m² avec wc et un balcon de 10m².
Ce bien est complété par une cave de 5m².
Les petits plus qui nous font craquer :
- Grand studio avec balcon.
- Un apport de lumière constant par son exposition.
- A proximité des commerces, des écoles, hôpital, à 10 min à pied de la place de la Nation.
- A 500 mètres de la place de la Nation (métro et rer)
- A 700 mètres du métro Picpus (ligne 6).
La taxe foncière est de 965 euros par an.
Les charges de copropriété sont de 143 euros par mois (chauffage, eau froide et chaude, gardien, ascenseur et espaces verts)
Pour plus d'informations, contactez Mikaël Porcino au 06 50 19 39 06 soit par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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