Vente appartement 192 000 €

32,02 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Noisy-le-Grand (93160)

COUP DE COEUR ! Idéal premier achat ou investisseur.
Un cocon idéalement situé au pied de la rue commerçante de Noisy-Le-Grand vous tend les bras, et vous allez adorer le découvrir !
A dix minutes seulement de la gare Noisy Mont d'Est, dans une petite copropriété au calme, accédez par une cour intérieure privée à cet appartement 2 pièces, qui vous séduira par ses volumes et sa hauteur sous plafond.
Après être entré et avoir fermé la porte blindée, le charme opère dans le séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée, baigné de lumière grâce à ses deux ouvertures, dont une donnant sur la cour. Ensuite, une salle d'eau avec WC vous servira également de buanderie, très pratique ! Enfin, une chambre avec placard. Des poutres apparentes ajoutent à l'aspect feel good de cet appartement coup de coeur.
Une cave privative complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire, ainsi q'un local vélo commun.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 786.00 € et 1064.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCITY NOISY : Jeremy BRUNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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