Vente appartement 135 800 €

32,69 m²

1 pièce 1 p

Noisy-le-Grand (93160)

RENTABILITE IMMEDIATE 5,30% : STUDIO de 32,69 m² vendu loué jusqu’en 2030 avec un loyer annuel de 7203 € composé au RDC : d’une entrée, un séjour donnant sur jardin au calme, un débarras, une salle de bain avec WC et une cuisine indépendante. IDEAL investisseur ! Une cave et un parking complètent ce bien. A venir visiter rapidementAvec le cadre apaisant de la Marne à proximité, les nombreux commerces et le centre de Paris à 20min grâce la gare de Bry-sur-Marne (RER A) à seulement 10 min à pied vous offrant l’arrivée en 2025 du RER E ainsi que des lignes 15 et 16 du métro du Grand Paris express, vous ne pourrez qu’être séduit par cette agréable copropriété dans un quartier résidentiel bénéficiant de beaux espaces verts et de parties communes entièrement rénovées. Cette résidence à taille humaine, composée de 36 logements, a très récemment fait l’objet de nombreux travaux : réfection totale des toitures terrasses, rénovation de la chaufferie des 2 chaudières à condensation, travaux de décoration des parties communes intérieures et installation de nouvelles boites aux lettres. Les appartements sont équipés de double vitrage avec volets roulants, et le chauffage et l’eau chaude sont collectifs (chaudière gaz).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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