Vente appartement 310 000 €

32,45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Appartement 2 pièces
Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, découvrez ce CHARMANT 2 PIÈCES de 32,55 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d’une élégante résidence. Son agencement OPTIMISÉ et son ambiance paisible séduiront les plus exigeants.
LUMINEUX et CLIMATISÉ, cet appartement offre un espace de vie moderne avec une cuisine ÉQUIPÉE ouverte sur un séjour chaleureux. Chaque détail a été pensé pour offrir CONFORT et FONCTIONNALITÉ.
Son EMPLACEMENT est tout simplement EXCEPTIONNEL : à deux pas de la Promenade des Anglais, de la place Masséna, de la zone piétonne et de toutes les commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d’un CALME rare en plein centre.
La résidence, SOIGNEE et SECURISEE, présente de FAIBLES CHARGES de copropriété et autorise la LOCATION SAISONNIÈRE, faisant de ce bien un INVESTISSEMENT LOCATIF de premier choix, un PIED-À-TERRE idéal ou une résidence principale de standing.
Un bien COUP DE CŒUR, RARE sur le marché. À visiter sans tarder !
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Pas de procédures dans la copropriété à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 9 553 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 103 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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ASHLEY & PARKER

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