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Vente appartement 132 500 €
32,84 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 4 035 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Découvrez cet appartement T2 de 32,84 m², situé au premier étage d'un immeuble de standing construit en 1997. Cet appartement, en bon état général, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition est. La cuisine aménagée, bien pensée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace convivial. La chambre, confortable et paisible, vous offrira des nuits reposantes. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce bien avec un WC indépendant pour plus de commodité. Profitez également d'une terrasse de 11 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. Cet appartement dispose également d'un stationnement intérieur, garantissant la sécurité de votre véhicule. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche de sérénité à votre quotidien. Avec une hauteur sous plafond de 2,49 m, cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale. La vue sur la cour intérieure apporte une touche de tranquillité à votre quotidien. Les commodités les plus proches incluent plusieurs commerces et services à moins de 5 minutes à pied, ainsi qu'un arrêt de bus à moins de 10 minutes à pied.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : VA4210-AXIOMEIMMOBILIER44 - Réf Superimmo : ANVXYOE6I
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Caractérisques
Prix de vente : 132 500 €Prix au m² : 4 035 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

32,84 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : Est1 terrasse
Année de construction : 1997Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 18 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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