Vente appartement 213 000 €

32 m²

1 pièce 1 p

Montrouge (92120)

iad France - Hong Yin vous propose: Grand Studio Lumineux à Proximité de Mairie de Montrouge
Idéalement situé à seulement 8 minutes à pied de la station de métro Mairie de Montrouge (ligne 4), ce grand studio allie confort, luminosité et praticité. Situé dans un immeuble récemment ravalé, il bénéficie d’un cadre de vie agréable et soigné.
Caractéristiques principales :
• Superficie : Grand studio lumineux offrant une belle optimisation des espaces.
• État général : En très bon état, aucun travaux à prévoir.
• Classe énergétique : DPE C, un logement économique et respectueux de l’environnement.
• Aménagement intérieur :
• Cuisine ouverte en coin, fonctionnelle et bien agencée.
• Salle de bain individuelle.
• Toilettes séparées.
• Un dressing spacieux offrant un rangement optimisé.
Les points forts :
• Exposition lumineuse, garantissant un intérieur chaleureux tout au long de la journée.
• Situé dans un quartier dynamique, proche des commerces, services et commodités.
• Immeuble entretenu avec une façade récemment rénovée, sans travaux prévus.
Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre proche de Paris.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montrouge !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 213 000 €	Prix au m² : 6 656 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 644 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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HONG YIN - IAD

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