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Vente appartement 165 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montreuil (93100)

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  • 5 156 €/m²
  • 1er étage
  • Chauffage collectif au gaz
JUSTINE BRUSSEAU - BSK Immobilier

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Description

Idéalement situé à Montreuil, à proximité immédiate de l'hôpital André Grégoire et à seulement quelques minutes à pied de la ligne 11 du métro, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable.
Niché au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien se distingue par sa luminosité et son agencement intelligent. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'une salle de bain avec WC, d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.
Vous apprécierez son fort potentiel d'aménagement : ouverture possible de la cuisine sur le séjour, création d'une chambre à part entière… de nombreuses configurations sont envisageables selon vos besoins et vos envies.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Un pied-à-terre idéal, un premier achat ou un investissement malin, dans un quartier en plein essor ! À visiter rapidement.
Cette annonce référence 289132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE BRUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90025710600022.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/05/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 289132 - Réf Superimmo : ANVXYM0Y0
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 5 156 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

32 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
Orientation : Sud1 cave
Année de construction : 1967Chauffage collectif au gaz
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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