Vente appartement 127 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montmagny (95360)

À vendre à Montmagny, charmant appartement de 2 pièces d'une superficie de 32 m², situé sous les toits au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété.
Ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son aménagement optimisé. Entièrement rénové avec goût, il ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main ou un premier achat.
L'appartement se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Situé dans un quartier calme et recherché de Montmagny, à proximité immédiate de Deuil-la-Barre, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services. La gare Deuil-Montmagny, accessible en moins de dix minutes à pied, permet de rejoindre Paris directement via la ligne H du Transilien. Plusieurs lignes de bus (1537, 256, 337) desservent également le secteur.
Cette annonce référence 302386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM BEN ALLAOUI (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90325492800018.
Prix du bien : 127 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 57
Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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SIHAM BEN ALLAOUI - BSK IMMOBILIER

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