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Vente appartement 80 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montluel (01120)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique
EVE IMMOBILIER

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Description

Découvrez cet appartement T2 de 32 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages construit en 1930. Libre de toute occupation, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un espace à personnaliser. Avec ses 2,70 mètres sous plafond, ses ouvertures en bois et sa vue sur la ville, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux.
L'appartement comprend une pièce de vie spacieuse, une chambre confortable, une salle d'eau avec toilettes. La cuisine, actuellement nue, est un coin cuisine qui vous permet de créer l'espace culinaire de vos rêves.
Bien que l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. Les parties communes de l'immeuble pourraient également bénéficier d'un coup de jeune.
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à moins de 10 minutes à pied plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), un parc et jardin pour des moments de détente, ainsi que des transports en commun (bus) et des médecins généralistes.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement avec un excellent potentiel, dans un quartier bien desservi et animé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1475.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : VA1950-SKIMMOBILIER38 - Réf Superimmo : ANVXZUYIL
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

32 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Étage 2/3Orientation : Sud
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage électriqueCoin cuisine
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
431 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 475 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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Siren : 943460568 - N° de carte professionnelle : CPI38022025000000006
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