Vente appartement 120 000 €

32,29 m²

1 pièce 1 p

Marseille 8ème (13008)

URBANIA I Appartement + Parking I Rouet 8ème, Marseille URBANIA I Appartement + Parking I Rouet 8ème, Marseille
Idéalement situé en plein coeur du 8ème, dans le recherché quartier du Rouet, découvrez cet appartement de 33m2 au sein d'une copropriété récente et sécurisée, donnant sur le jardin intérieur de la résidence, garantissant calme et sérénité.
En bon état général, il se compose d'une grande pièce de vie avec espace cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Sa configuration simple et fonctionnelle permet d'aménager facilement un espace de vie agréable.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, des transports, et des accès autoroutiers, tout en restant au c?ur du 8e arrondissement.
Un appartement pratique et sécurisé, parfait pour allier confort de vie et placement immobilier.
Une place de parking est vendue en sus au prix de 20 000euros !
LUCA BERTRAND : 06 98 86 54 31
RCP : 64085888
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot : 102 lots
Procédure en cours : NC
Charges mensuelles : 110euros / mois
Taxe foncière : 779euros / an
Réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Surface : 32,29m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 620euros et 880euros par an
Honoraires à la charge du vendeur

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 3 716 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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