Vente appartement 135 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 2ème (13002)

T2 rénové - Grands Carme / La Joliette
Skyline Real Estate vous propose à la vente ce charmant T2 de 32m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2025, situé entre les Grands Carmes et la Joliette.
Il vous séduira par sa fonctionnalité et sa localisation idéale à proximité de toutes les commodités (transports & commerces).
L’appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une généreuse chambre, d'un WC suspendu séparé ainsi que d'une salle de douche moderne équipée d’une douche à l’italienne.
La copropriété est bien entretenue et bénéficie de faibles charges.
Idéal pour un investisseur ou un premier achat.
Une opportunité à saisir dans un secteur recherché de Marseille !
Prix FAI : 135.000€
Pas de procédure en cours dans la copropriété
8 lots principaux de copropriété
Charges annuelles : 300€ (syndic bénévole)
Taxe foncière : 600€
DPE : E (310 kWh/m²/an)
GES : B (10 kgCO2/m²/an)
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
N’hésitez pas à contacter notre agent Nicolas au 06 95 22 25 08 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Kasmi Nicolas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 937 928 836, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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SKYLINE REAL ESTATE MARSEILLE

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