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10
Vente appartement 107 000 €
32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 10ème (13010)
32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 10ème (13010)
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- 3 344 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19008
Situé en fond de cour, au calme absolu sur l'avenue de la Capellette, cet appartement de type 2 de 32 m² offre une belle exposition plein sud et un potentiel d'aménagement intéressant.
Caractéristiques principales :
- Pièce à vivre de 18 m² avec séjour et cuisine ouverte.
- Chambre de 9 m².
- Possibilité d'ouvrir la cloison entre la chambre et la pièce à vivre pour créer un espace encore plus vaste.
- Premier étage sur deux, dans un immeuble bien entretenu.
- Double vitrage.
- Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, peu coûteux.
Localisation :
Au pied de l'immeuble, tous les commerces de proximité sont accessibles : boulangerie, épicerie, maraîcher, supermarché, pharmacie etc.
De nombreux espaces médicaux sont également présents à proximité, couvrant tous types de soins.
Plusieurs lignes de bus desservent directement le métro Castellane.
À environ 15 minutes à pied de la faculté de médecine de la Timone.
À 10 minutes à pied de la ligne de tramway en direction de la Gaye ou de Castellane.
Quartier calme et pratique, proche des commodités et des axes principaux.
Informations financières :
La taxe foncière est de 634 €.
Les charges sont de 26.5 € / mois.
Classe énergétique : C
Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable dans un quartier en plein développement.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjgh5 - Réf Superimmo : ANVXZYY4N
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| Prix de vente : 107 000 € | Prix au m² : 3 344 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 312 € / an | Taxe foncière : 634 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 32 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 |
| Orientation : Sud | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage électrique | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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