Vente appartement 115 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Garde (38520)

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 31,92 m² offre un cadre de vie lumineux.
Il se compose d'un séjour avec cuisine donnant sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil le matin et en journée.
La chambre, indépendante, dispose également de son balcon orienté ouest, parfait pour admirer le coucher du soleil.
Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
En annexes, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative ainsi que d'un casier à ski.
Appartement idéal pour un pied-à-terre en montagne à deux pas de l'Alpe d'Huez, ou un premier achat à proximité des stations. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 455€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 798 218 - Greffe de GRENOBLE) Paul VELUT Entrepreneur Individuel 06 03 77 28 95 - Réf.930101

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Consommation d'énergie

Consommation 545 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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PAUL VELUT - CAPIFRANCE

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