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Vente appartement 153 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gréoux-les-Bains (04800)

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  • 4 781 €/m²
  • Meublé
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
PALATIUM IMMOBILIER

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Description

RARE à Gréoux-les-Bains :
Dans une résidence intimiste de seulement 10 logements, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, offrant un cadre de vie exceptionnel :
Terrasse et jardin privatif, piscine, parc arboré de plus de 2 000 m² et une vue sublime sur le château.
L'appartement de 32 m² est en bon état général.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et grande baie vitrée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle.
Le tout s'ouvre sur un bel espace extérieur privatif, idéal pour profiter du calme et du cadre naturel.
La résidence, sécurisée et très bien entretenue, bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 2 minutes à pied du centre du village.
Une place de parking privative complète le bien.
Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire un pied-à-terre ou investir, ce bien coche toutes les cases.
Cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif attractif : 18 000 € de chiffre d'affaires annuel en location saisonnière.
(!) Possibilité d'acheter l'appartement et de le faire entièrement rénové à neuf par des artisans professionnels.
Résidence avec : PISCINE, PARC ARBORÉ, STATIONNEMENT PRIVATIF
Faibles charges de copropriété.
Une opportunité rare alliant qualité de vie, charme, intimité et rentabilité.
À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 359.00 et 487.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Valentin ZANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA2311-PALATIUMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZJ2DN
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Caractérisques
Prix de vente : 153 000 €Prix au m² : 4 781 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

32 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
PiscineOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage: clim. réversibleCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 359 € / an
Maximum : 487 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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